木造アパートで子育ては可能？物件の防音性・選び方と騒音対策を解説！

賃貸物件と一口にいってもさまざまなものがあり、それぞれで特徴が異なります。
自身のライフスタイルに合う物件をしっかり選ばないと、環境とのミスマッチで入居を後悔しかねないため、注意が必要です。
そこで今回は、木造アパートで子育てをするケースを想定し、物件の防音性と選び方、有効な騒音対策を解説します。

子育ては可能？木造アパートの防音性

子育て中には、子どもが室内で泣いたり走り回ったりするおそれがあるため、入居先を探すうえでは物件の防音性が大事です。
防音性が低いと、子どもの泣き声や足音などが周囲に響き、騒音トラブルにつながりかねません。
子育てにあたって確認したい、木造アパートの防音性は以下のとおりです。

物件の防音性

入居先が木造アパートだと、防音性は残念ながらあまり期待できません。
なぜなら木造は、数ある建物構造のなかでも、音が聞こえやすい造りだからです。
防音性が低い理由は、木材の特性にあります。
木材はコンクリートなどに比べて隙間が多く、通気性が高い一方で、音もよくとおります。
木造のメリットは、通気性の良さにより、湿度が高い日本国内においても、建物の傷みやカビを防ぎやすいことです。
防音性に関してはあまりメリットのない造りなので、入居後の子育てで騒音トラブルを避けたいときには注意が必要です。

物件の性能を左右するポイント

上記のとおり、木造アパートだと防音性はあまり期待できませんが、物件の性能は大家さんの意識で変わります。
近年は賃貸物件が増えており、入居者の確保が以前より難しくなっています。
アパート経営を成功させるには、入居者から選ばれる魅力的な住まいを造らなくてはなりません。
そのため、物件の新築やリフォームにあわせ、防音性や断熱性を高めるケースが増えています。
また、物件の築年数によって、性能は変化している一面があります。
木造住宅においては、1981年と2000年に耐震基準の見直しがありました。
それぞれの年を境に物件の造りが変わっており、地震により強くなっています。
選んだ物件によっては、木造アパートでも防音性や断熱性、耐震性などが高く、子育て世帯でも安心して暮らせる可能性があります。

騒音が響きにくい構造

木造アパートでは、大家さんの工夫などだけでなく、騒音が響きにくい構造も一部見られます。
たとえば、入居先が1階なら階下に住んでいる方がいないため、木造アパートでも足音があまり問題になりません。
入居先で子育てを考えているときは、物件の性能にくわえ、構造上の特徴もあわせて確認しましょう。

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騒音トラブルを回避！子育て向きの木造アパートの選び方

木造アパートは防音性が一般的に低いものの、物件の選び方を工夫すれば、騒音トラブルを避けやすくなります。
子育て向きだといえる木造アパートには、以下のものが挙げられます。

ファミリー向け

木造アパートで子育てをする予定なら、ファミリー向けの物件を選びたいところです。
子育て世帯が中心の環境では、子どもの泣き声や足音などが許容されやすい傾向にあります。
そのため、生活音が周囲に聞こえやすかったとしても、騒音トラブルのリスクは低めです。
一方、さまざまな入居者を想定した物件では、単身者などが住んでいる可能性があります。
子育て世帯以外の入居者からは、小さな子どもの騒音に理解を得られるとは限りません。
入居後の子育てで騒音が予想されるなら、ファミリー向けの物件を選んだほうが安心です。

戸数が少ない

騒音トラブルを避けるうえでは、戸数が少ない木造アパートのほうが有利です。
合計で2～4部屋しかない物件なら、入居者同士で互いの顔が見えやすく、関わりが自然と増えます。
住居での騒音は、知らない相手が出すもののほうがストレスになりがちです。
戸数の少なさから、隣近所と交流が生まれていれば、同じ騒音でも周囲から理解が得られやすくなります。
ただし、いくら付き合いや関わりがあっても、騒音トラブルが起きる可能性はあるため、一定の注意や対策は必要です。

床の造りが特殊

騒音トラブルが起きにくい木造アパートのひとつには、床の造りが特殊な物件が挙げられます。
床の造りが特殊なのは、まず和室がある物件です。
和室のメリットは、床が畳敷きになっており、足音が響きにくいことです。
小さな子どもが室内を走り回っても、苦情につながりにくい傾向にあります。
また、畳はフローリングなどより柔らかく、子どもが転倒したときにケガをしにくい点も、子育て世帯向きです。
このほか、物件によっては、床がカーペットになっていることがあります。
カーペットも畳と同じく、床が柔らかくて足音を軽減できます。

窓の防音性が高い

物件選びの段階で注目したい箇所のひとつは、窓です。
ガラスの構造や厚さ、隙間の有無などで、窓の防音性は変わります。
騒音トラブルを避けたいなら、窓の防音性が高い物件をできるだけ選びたいところです。
備え付けの窓でどれほど音を防げるかは、内見の段階で確認しておくと安心です。
内見に2人で行くと、片方が外に出て、室内の音がどれほど聞こえるかを確認できます。

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木造アパートで子育てをするときの騒音対策

木造アパートでの騒音トラブルは、個人での対策で避けられることがあります。
入居後の子育てに役立つ主な騒音対策は、以下のとおりです。

防音マットを敷く

子どもの足音は、防音マットを敷くと響きにくくなります。
防音マットが足音を吸収してくれるため、子どもが室内を走り回ったときなどにも比較的安心です。
足音への対策により力を入れたいなら、ジョイントマットなどを併用してみましょう。
防音マットの上に、ジョイントマットを設置すれば、足音がより響きにくくなります。

厚めのカーテンを設置する

子どもの出す音が外に漏れないようにしたければ、カーテンを工夫するのが有効です。
窓を閉めていても、音の一部が窓ガラスを伝わり、周囲に聞こえることがあるためです。
厚めのカーテンを設置すると、子どもの出す音が窓際で軽減され、騒音トラブルを避けやすくなります。
防音性をより高めたいなら、遮音カーテンを選ぶのがひとつの方法です。
騒音対策用のカーテンで、幅や長さも十分なら、室内の声や音がより漏れにくくなって安心です。

収納家具の配置を工夫する

室内に設置するタンスや、本棚などの収納家具は、配置を工夫することで騒音対策になります。
ポイントは、隣室がある方向の壁際に収納家具を設置することです。
大きな家具が間にあれば、室内の生活音が一部遮られ、騒音の苦情を受けにくくなります。

隣近所と良い関係を築く

先述のとおり、騒音トラブルには隣近所との関係が影響します。
近所付き合いがないと、騒音が周囲のストレスになりやすく、苦情を受けるリスクが高くなってしまいます。
少しでも騒音トラブルのリスクを下げるために、日頃から隣近所と良い関係を築けるように努めましょう。
また、引っ越しの直後には挨拶に行き、小さな子どもがいることをそれとなく伝えておきたいところです。
子育て世帯だと隣近所に伝われば、聞こえてくる音が子どもの出すものだと理解されやすくなり、トラブルのリスクを下げられます。

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まとめ

木造アパートは構造の影響で基本的に防音性が低く、子育てにあたっては注意が必要ですが、近年では大家さんの工夫などによって性能が向上しているケースがあります。
騒音トラブルが起きにくい木造アパートが良ければ、ファミリー向け、戸数が少ない、床の造りが特殊、窓の防音性が高いなどの物件を選びましょう。
個人でおこなえる騒音対策には、防音マットや厚めのカーテンの設置などが挙げられます。