呉市・広エリアで地域密着

オーナー様
大切な資産を守ります

  • 管理戸数
    1,500戸以上
  • 昭和38年創業の
    信頼実績
  • オーダーメイドの
    管理プラン

こんなお悩みはありませんか?

worries

  • なかなか空室が埋まらない

    なかなか
    空室が埋まらない

  • エリアに詳しい会社に任せたい

    エリアに詳しい会社に
    任せたい

  • 管理業務を全て任せたい

    管理業務を
    全て任せたい

  • 今の管理会社に不満がある

    今の管理会社に
    不満がある

呉市・広エリアで賃貸管理をするなら
朝日住宅にお任せください!

strengths

  • エリア最大級の管理戸数

    Strengths01

    エリア最大級の管理戸数
    当社は呉市・広エリア最大級となる1,500戸以上の管理戸数を持ち、豊富なデータに基づく的確な家賃設定と入居者ニーズの把握が可能です。多くのオーナー様からご信頼いただいている実績が、安定した賃貸経営をサポートする確かな基盤となっています。
  • 昭和38年創業の信頼と実績

    Strengths02

    昭和38年創業の信頼と実績
    長年培った地域密着の信頼関係と、時代の変化に対応してきた柔軟性が私たちの強みです。数多くの経済変動や不動産市場の波を乗り越えてきた経験は、オー
    ナー様の資産を守る揺るぎない土台と
    なっています。どのような状況でも安心をお届けします。
  • オーダーメイドの管理プラン

    Strengths03

    オーダーメイドの管理プラン
    物件の特性やオーナー様のご要望に合わせたオーダーメイドの管理プランをご提案いたします。必要なサービスを選べる柔軟なプラン設計で、コストパフォーマンスを最大化。定期的な市場分析で、長期的な資産価値の向上をサポートします。
  • 家賃回収率99%以上

    Strengths04

    家賃回収率99%以上
    保証会社との連携による滞納の未然防止はもちろんのこと、万が一発生した際も、経験豊富な専門スタッフが迅速かつ適切に対応いたします。オーナー様に代わってあらゆる折衝を行い、滞納リスクを1%未満に抑え込みます。安心の賃貸経営は、私たちにお任せください。
  • 安心の管理体制

    Strengths05

    安心の管理体制
    入居者からの問い合わせやトラブルに迅速対応いたします。定期的な点検やメンテナンスにより、小さな不具合も早期解決。オーナー様の手間を最小限に抑え、物件の価値を長期的に維持する体制で、入居者満足度の向上と長期入居を実現します。
  • 様々な媒体に物件掲載

    Strengths06

    様々な媒体に物件掲載
    主要ポータルサイト、SNS、自社HPへの掲載など、多角的な広告展開を実施。物件の魅力を最大限に引き出すプロの写真撮影と物件紹介文で、空室期間を短縮します。データに基づく反響分析で、費用対効果の高い集客戦略で早期成約を目指します。

0823-72-4594

営業時間:月~土9:00▶18:30(日10:00▶17:00)

定休日:木曜・祝日

ご希望の条件や物件など
自由に記載ください!

管理をお任せいただいたオーナー様の声

owner’s voice

  • 呉市・60代のオーナー様

    呉市・60代のオーナー様
    築25年のアパートを任せていますが、空室に悩まされることがほとんどなくなりました。定期的な設備点検のおかげで突発的な修繕費も削減でき、家賃滞納の心配もなく安定した収入が得られています。何より、入居者とのトラブル対応をすべて代行してくれるので、精神的な負担がなくなったことが一番の喜びです。担当者の方は些細な相談にも丁寧に応じてくださり、オーナー業が楽しくなりました。
  • 呉市・40代のオーナー様

    呉市・40代のオーナー様
    父が亡くなって突然アパートのオーナーになって、最初は何も分からなくて大変でした。でもここに相談して本当に助かりました。最近の市場に合わせてリフォームの提案をしていただき、古い物件なのに若い子がどんどん入居してくれるようになって。空室が埋まるまで3ヶ月くらいかかってたのに、今は退去が決まってから割とすぐに次の人が決まります。無駄な費用もかからないですし、素人の私でも安心して任せられます。
  • 呉市・50代のオーナー様

    呉市・50代のオーナー様
    複数の管理会社と契約していましたが、他社との違いを実感し、徐々にこちらに一本化しています。特に印象的なのは、入居者目線でのきめ細かな対応です。設備の小さな不具合も迅速に修繕してくれるため、入居者からのクレームが減り、長期入居につながっています。また、定期的な収支報告と将来を見据えた修繕計画の提案があるので、資産管理の見通しが立てやすくなりました。他のオーナー仲間にも自信を持ってお勧めしています。

主な管理業務

management

  • 緊急対応
  • 家賃
  • 建物
  • 退去
  • リフォーム
  • 入居
  • 入居

    ・入居者募集(インターネット掲載、業者への
    情報提供等)

    ・入居希望者への物件案内および申込受付

    ・賃貸借契約書の作成および契約締結の代行

  • 緊急対応

    ・クレームやトラブルへの迅速な対応

    ・近隣からの苦情やトラブルへの対応

  • 家賃

    ・毎月の賃料を回収しオーナー様へ送金

    ・送金明細書の作成および提出

    ・家賃滞納者への督促対応

  • 建物

    ・入居者様や共用部分の鍵の管理

    ・ごみ置き場や共用部分の清掃業務

  • 退去

    ・入居者様からの解約手続きの受付

    ・退去後の室内クリーニングの見積・手配

    ・敷金の精算業務

  • リフォーム

    ・築年数、空室状況、建物の状態を考慮して維持や
    空室対策としてのリフォームを提案

0823-72-4594

営業時間:月~土9:00▶18:30(日10:00▶17:00)

定休日:木曜・祝日

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自由に記載ください!