こんなお悩みはありませんか? worries
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不動産を売却した時の
適正価格を知りたい -

相続した実家を売りたいが
遠方でやり取りが不安 -

古い物件だが
価値はあるのだろうか -

早く売りたいけど
価格は妥協したくない
呉市で不動産を売るなら朝日住宅にお任せください! strengths
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Strengths01呉市で地域密着
呉市内の町ごとの微妙な価格差から、海が見える物件の査定ポイントまで熟知しています。地元密着だからこそ把握できる適正価格と、売却タイミングの見極めにも自信あり。地元ネットワークを活かして、高額売却を実現します。
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Strengths02FP在籍でお金の相談も!
ファイナンシャルプランナーが在籍しており、売却に伴う税金対策もご提案可能です。資金計画から住み替え費用の試算まで、売却後10年先を見据えた資産活用プランをご提示することが可能です。
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Strengths03昭和38年創業の信頼と実績
バブル期からリーマンショック、コロナ禍まで、あらゆる市場変動を経験。呉市を中心に、広島県全域で多くの売却実績がございます。長年の信頼関係で培った金融機関・司法書士・税理士とのパイプを活かし、スムーズな取引をお約束します。
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Strengths04様々な売却事案に対応
「相続した実家を売却したい」「離婚で共有名義の解消が必要」「相続で兄弟間の意見対立がある」など、複雑なケースを多く解決してきました。法務・税務の専門家との繋がりも多く、問題解決から売却完了まで、最後までサポートします。
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Strengths05最適な売却プランをご提案
「適正価格で売りたい」「リフォームしてから売るべきか迷う」など、お客様のご要望に合わせた売却プランをご提案します。過去の売却データをもとに、予想売却額を明確に提示し、後悔のない売却をサポートします。
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Strengths06売却後も安心!
住み替え先のご紹介や不用品処分など、売却後に必要な手続きもサポートいたします。特に相続に伴う売却では、提携する士業をご紹介し、相続税の申告や遺産分割協議書の作成などの手続きも円滑に進むようお手伝いいたします。
不動産売却までの流れ flow
- 01売却相談・査定依頼
- 02査定価格提示
- 03価格決定・打ち合わせ
- 04媒介契約締結
- 05販売開始
- 06契約条件等交渉
- 07売買契約締結
- 08引越し準備
- 09残金決済引渡し
よくある質問 Q&A
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Q査定は無料ですか?
はい、査定は完全無料です。訪問査定も追加費用なしで対応しております。
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Q相続した物件の売却も対応していますか?
はい、相続物件の売却は得意分野です。士業と連携して、相続登記や必要書類の準備など、専門的なアドバイスも提供しております。築年数が経過した物件でも、立地や状態によって価値がありますので、お気軽にご相談ください。
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Q売却にかかる諸費用はどれくらいですか?
物件によって異なりますが、一般的に仲介手数料・印紙税・抵当権抹消費用・譲渡所得税などがかかります。詳しくは個別にご相談ください。
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Qローン残債がある不動産でも売却できますか?
はい、売却可能です。売却代金がローン残債より多い場合は差額が手元に残り、少ない場合は「任意売却」という方法で対応できます。当社では金融機関との交渉代行や、ローン残債が売却金額を上回る場合の資金計画まで含めた提案が可能です。早めのご相談で選択肢が広がりますので、お気軽にご相談ください。
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