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【外観】
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- 価格
- 4,000万円
- 建物面積(坪数)
- 176.67㎡(53.44坪)
- 所在階 / 総戸数
- 1-3階/9戸
- 利回り
- 表面10.90%
- 土地面積(坪数)
- 524.99㎡(158.80坪)
- 築年月
- 1980年6月(築45年)
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バストイレ別
- 価格
- 4,000万円
- 利回り
- 表面10.90%
- 建物面積(坪数)
- 176.67㎡(53.44坪)
- 土地面積(坪数)
- 524.99㎡(158.80坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 9戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/160%
- 築年月
- 1980年6月(築45年)
- 駐車場 /
月額料金 - 有 駐車場は全室分あります。
- 接道状況
- 一方(西 公道 3.0m 間口 11.5m)
- その他
法令上の制限 - 広駅前地区地区計画
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即時
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- その他条件
- 空室4室／総戸数9室
- 取引条件の
有効期限 - 2026年02月01日
- 設備条件
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- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐輪場 / バス・トイレ別
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 78179606
- 管理コード
- 217
- 情報更新日
- 2026年01月18日
- 次回更新予定日
- 2026年02月01日
- 取扱会社
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- 朝日住宅
- 広島県呉市広古新開７丁目23-15 セントラルステージ広 101
- TEL:0823-72-4594
- 広島県知事 (13) 第3683号
- 備考
- ●オーナーチェンジのため、現在の賃貸借契約の承継が必要です
●駐車場は総区画10台分（1台目は賃料込み、2台目5,000円）あります
●周辺に学校やスーパーなどの生活利便施設が充実
●0.1mのセットバック必要
●令和5年度土地・建物固都税:444,963円 - 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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物件の特徴
セールスポイント
3DK×9世帯の売りマンション（現在6部屋賃貸中）！想定利回り10.8%の家賃収入があります。周辺に学校やスーパー、ドラッグストア等の生活利便施設充実。
ポイント
駐輪場 南向き 土地150坪以上 バス トイレ別 接道幅１０ｍ以上
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
呉市広杭本町1棟売マンション
4,000万円
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3DK（176.67㎡）
三﨑 邦夫